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記者昨天從北京市三中院獲悉，為了更加人性化方便競拍當事人參加司法拍賣，北京市三中院正式啟動首批房產貸款網拍工作，目前已有3套房產提供可貸款拍賣。據了解，這也是北京法院系統內首次實現呈機制化貸款拍賣房產。 ??首批可貸款拍賣的 房產為3套，且目前已在司法拍賣網上公布，即將開始競拍。記者通過登錄司法拍賣網發現，這3套房屋的信息與其他法院處置拍賣的房產不一樣的是，在房產名稱處標有醒目的黃色提示框“可貸款拍賣”。 ??據市三中院執行局法官陳恒介紹，2015年11月19日，三中院與工商銀行正式簽署《司法網上拍賣個人貸款協作協議》后，為了使該項業務正式實施，網拍工作人員從已進入司法處置程序的多套房產中篩選出符合貸款要求的房產，及時與銀行聯系溝通，進一步明確貸款流程；同時與地稅、房管部門多次協調溝通，明確繳稅、過戶等具體操作細節，確保網拍房產貸款工作順利實施。 ??陳恒表示，首批實行“e拍貸”的3套房產均無抵押、無租賃，且產權清晰，已經騰空，符合司法網拍貸款房產的基本要求，均做了評估，已經設置了評估價和起拍價格，保證金在評估價的5%至10%之間，增價幅度在1萬元至5萬元之間。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 ??記者注意到，司法拍賣網上的房產起拍價均低于市場價。以北京市三中院處置競拍的房產為例，朝陽區十里堡一套競拍價為398萬余元的房屋，同樣面積該地段房子二手房市場價為每平米5.5萬元左右，市場價估計在568.48萬元，也就是說起拍價僅相當于市價六九折。 ??目前，在司法拍賣網上，房產拍賣一項中，被拍賣的各區900余套房產中，除少數房產競價成功外，很多房產都標注著“流拍”。以北京市三中院為例，從2015年8月至今，共處置房產拍賣9套，有3套尚未開始，其余6套房產價格在200余萬元至2100余萬元間，除了一套價格800余萬元的房產顯示“競價成功”，其余5套均為“流拍”。 ??陳恒介紹，在司法拍賣中，一些例如房產的大標的額競拍物頗受百姓關注，但由于競拍往往需要一次性付款，很多競拍者只能止步于“咨詢”、“圍觀”。
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--來源：京華時報 |